Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, LPA- tontti 38015/10, Liusketie 18, Pihlajamäki, Malmi, Aarnikan Lämpö Oy

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa Aarnikan Lämpö Oy:lle
(Y-tunnus 0106248-1) pitkäaikaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin 38015 tontin 10 (kiinteistötunnus: 91-38-15-10, osoite Liusketie 18, pinta-ala 1 310 m²) maanvuokrasopimusta nro 15844 siten, että maanvuokrasopimuksen vuokra-aikaa jatketaan ajalle 1.6.2022 - 31.12.2025.

Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja.

Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Lopuksi asuntotonttitiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen muutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

(A4138-22)

LPA-tontti 38015/10 (os. Liusketie 18) on vuokrattu pitkäaikaisesti Aarnikan Lämpö Oy:lle (Y-tunnus 0106248-1) 31.5.2022 päättyvällä maanvuokrasopimuksella nro 15844. Aarnikan Lämpö Oy:n mukaan tontilla 38015/10 on tällä hetkellä asuntotontin 38015/5 autopaikkoja, joita Aarnikan Lämpö Oy muun muassa hallinnoi, vuokraa ja ylläpitää.

Aarnikan Lämpö Oy on maanvuokralaisena myös pysäköinti- ja/tai huoltotarkoitukseen vuokratuilla tonteilla 38012/6 (A4138-4), 38015/2 (A4138-5) ja 38015/8 (A4138-6), joiden maanvuokrasopimukset päättyvät 31.12.2025.

Aarnikan Lämpö Oy ei enää harjoita yhtiöjärjestyksensä mukaisesti lämmönjakelua osakasyhtiöilleen, jonka seurauksena myös sen harjoittama autopaikoitustoiminta tullaan lopettamaan.

Tästä johtuen Aarnikan Lämpö Oy (0106248-1), Aarnikan Autotalli Oy (0117189-9), As. Oy Maasälväntie 14 (0221425-6), Asunto-Oy Maasälväntie 16 (0236042-1), Asunto Oy Helsingin Maasälväntie 5 ja 9 (1937942-8), As. Oy Liusketie 2 (0119839-7), As. Oy Liusketie 6 (0119842-6) ja Asunto Oy Helsingin Liusketie 16 (1937636-6) ovat 22.11.2012 allekirjoittaneet sopimuksen Aarnikan Lämmön autopaikkojen jaosta ja parkkialueisiin liittyvästä vuokranvälityksestä. Edellä mainitun sopimuksen osapuolten tarkoituksena on, että Aarnikan Lämpö ei toimisi autopaikkojen osalta välissä enää hallinnollisena yhtiönä, vaan jatkossa pysäköintialueet vuokrattaisiin suoraan niille asunto-osakeyhtiöille, joiden autopaikkoja alueilla sijaitsee.

Aarnikan Lämpö Oy on pyytänyt, että tontin 38015/10 vuokra-aikaa jatkettaisiin 31.12.2025 saakka, sillä muut samaan järjestelyyn liittyvät maanvuokrasopimukset päättyvät silloin. Vuokra-ajan jatkaminen on perusteltua, sillä on tarkoituksenmukaista käsitellä koko kokonaisuus yhdellä kertaa.

Selvyyden vuoksi todetaan, että tämän vuokra-ajan jatkon yhteydessä ei ole otettu kantaa miltään osin edellä mainittuun sopimukseen autopaikkojen jaosta ja parkkialueisiin liittyvästä vuokranvälityksestä. Se tulee arvioitavaksi vasta kun käsitellään alueen vuokrasopimusten uusimista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin päällikölle. Edellä mainitun perusteella asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.