Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen Unikkotie 4, Pukinmäki, Nuori Taide -säätiö sr
Alueen vuokraamista koskevan päätöksen muuttaminen (Unikkotie 4, Pukinmäki)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa 22.6.2022 (36 §) tekemäänsä vuokrauspäätöstä siten, että kiinteistöstä 91-37-9903-14 (osoite Unikkotie 4) Nuori Taide -säätiölle vuokratun noin 786 m²:n suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen ehtoja muutetaan seuraavasti:
Vuokra-aika
Vuokra-aika muutetaan alkamaan Taidetalo-rakennuksen kauppakirjan ja maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä 1.7.2022 sijasta.
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti, että vuokralaiselle palautetaan/hyvitetään 1.7. ja edellä mainitun vuokra-ajan alkamisajankohdan väliseltä ajalta peritty maanvuokra.
1 § Vuokra
1 § (Vuokra) korvataan kuulumaan seuraavasti:
Huhtikuun 1. päivästä 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 141,44 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Perittävä vuosivuokra on 31.3.2023 saakka 2 999,94 euroa.
Vuokra perustuu asuinrakennuksen pääoma-arvoon 17,68 euroa / k-m² (ind. 1951 = 100), joka vastaa huhtikuun 2022 indeksin (2121) mukaista 375 euroa / k-m² sekä rakennusoikeuteen (160 k-m²) ja viiden prosentin vuotuiseen tuottoon.
Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokraa voidaan tarkistaa myös vuokralaisen hakemuksen johdosta siinä tapauksessa, että vuokra-alueella sijaitsevan kokoontumisrakennuksen toteutunut rakennusoikeus pienenee nykyisestä (160 k-m²) viranomaislupien mukaan toteutettujen kunnostus- ja muutostöiden seurauksena.
Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
Muut ehdot
Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupunki on päättänyt (tontit-yksikön päällikkö 22.6.2022 § 37) myydä Nuori Taide -säätiölle Taidetalo -nimisen rakennuksen ja vuokrata erillisellä maanvuokrasopimuksella Aarne Laitakarin puisto -nimisestä puistosta alueen, jolla rakennus sijaitsee. Tällä päätöksellä muutetaan maanvuokrasopimuksen vuokra-aika alkamaan samalla hetkellä kun rakennuksen omistusoikeus siirtyy vuokralaiselle.
Samassa yhteydessä vuokrasopimuksen indeksiehto muutetaan vastaamaan kaupungin tavanomaisia maanvuokraehtoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.
Detta beslut publicerades 22.09.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Laura Mäkituomas, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 36546