Tonttivaraus, asuntotontit 49290/2, 49290/3, 49290/4, Kruunuvuorenranta, Laajasalo

Tiimipäällikkö päätti tarkistaa vähäisesti kaupunginhallituksen 5.11.2018 (691 §) päätöksellä laatu- ja hintakilpailua varten varattujen asuntotonttien 49290/2-4 varausehtoja seuraavasti:

(A1149-607, A1149-608, A1149-609)

Kaupunginhallitus varasi 5.11.2018 (691 §) Laajasalon Kruunuvuorenrannasta Haakoninlahti 2:n alueelta asuinkerrostalotontit (AK) 49290/2, 3 ja 4 myöhemmin järjestettävää kaksivaiheista laatu- ja hintakilpailua varten omistus- ja /tai vuokra-asuntotuotantoon 31.12.2021 saakka.

Kaupunginhallituksen 1.9.2019 (220 §) hyväksymien tontinluovutuslinjausten mukaan sääntelemättömään asuntotuotantoon tarkoitettujen tonttien varaajat valitaan pääsääntöisesti hintakilpailuilla. Tästä syystä tontit-yksikkö pitää tarkoituksenmukaisempana, että laatu- ja hintakilpailun sijasta järjestetään hintakilpailu. Hintakilpailun voittaja kuitenkin velvoitetaan kustannuksellaan järjestämään arkkitehtuurikutsukilpailu, jolla varmistetaan riittävän korkea kaupunkikuvallinen laatu. Kilpailuohjelman ehdoissa varmistetaan lisäksi kaupungin muut tavoitteet.

Varausehdon tarkistamista voidaan pitää vähäisenä.

Kaava- ja tonttitiedot

Kruunuvuorenrannan Haakoninlahti 2 alueelle on laadittu asemakaava nro 12130, joka on hyväksytty 9.10.2013 ja asemakaava on saanut lainvoiman 22.11.2013. Pääosalle Haakoninlahti 2 aluetta on suunniteltu kerrostalovaltaisia asuinkortteleita, jotka sisältävät eri talotyyppejä sekä suuria yhteispihoja. Alueella sijaitsevat myös tontit (AK) 49290/2-4. Tonttien rakennusoikeus on yhteensä 12 200 k-m2.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (250 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa kiinteistöjen varauksista asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti: tiimipäällikkö päättää kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen vähäisistä tarkistamisista.