Hankinta, koulun ja päiväkodin perusparannus- ja laajennus, urakkavaiheen kustannusarvion päivittäminen, Tahvonlahti, kaupunkiympäristön toimiala

Tekninen johtaja päätti hyväksyä Tahvonlahden koulun ja päiväkodin perusparannus- ja laajennushankkeen urakkavaiheen kustannusarvion päivityksen siten, että hankkeen kokonaiskustannukset ovat yhteensä enintään 26 951 313 euroa (alv. 0 %) kustannustasossa 3/2021, RI 105,3 / THI 183,5.

Tekninen johtaja päätti oikeuttaa Kaupunkiympäristön hankkeet yksiköiden tiimipäälliköiden allekirjoittamaan lisä- ja muutostyötilaukset ja muut velvoitteet sekä hankkeen vastuuhenkilön vastaanottamaan urakan.

Tiivistelmä hankkeesta

Helsingin kaupunginvaltuuston 28.8.2019 hyväksymä Tahvonlahden koulun ja päiväkodin perusparannus- ja laajennushankkeen hankesuunnitelma on päivätty 22.3.2019. Hankepäätöksen mukainen enimmäishinta kustannustasossa 9/2018, RI 103,6 / THI 186,5 oli 27 400 000 (alv. 0 %) euroa.

Nyt urakkavaiheen päivitetyssä urakkavaiheen kustannusarviossa 3/2021, RI 105,3 / THI 183,5 hankepäätöksen mukainen enimmäishinta on 25 651 313 euroa (alv. 0 %).

Päivitetty urakkavaiheen kustannusarvio alittaa hankesuunnitelman enimmäishinnan 7 936 eurolla.

Tahvonlahden koulun ja päiväkodin perusparannus- ja laajennushankkeessa valmistuu tilat 500 oppilaalle ja 210 päiväkotilapselle sekä esikoululaisille. Henkilökuntaa tulee yhteensä noin 90. Hankkeen laajuus on perusparannusosa ja laajennus yhteensä 7 383 brm².

Rakennustyöt ovat alkaneet huhtikuussa 2021 ja päättyvät ensimmäisen vaiheen osalta kesäkuussa 2023. Koulu ja päiväkoti sekä osa pihasta (1. vaihe) otetaan käyttöön elokuussa. Toinen vaihe (paikoitusalue ja osa pihasta) valmistuu joulukuussa 2023.

Kustannus- ja aikataulumuutokset

Tahvonlahden koulun ja päiväkodin perusparannus- ja laajennushankkeen aikataulu on muuttunut alkuperäisestä hankesuunnittelussa olevasta aikataulusta.

Näin rakentaminen on aloitettu noin 1 vuosi aiemmin ajateltua myöhemmin. Tästä viiveestä johtuen on myös suunnittelun kustannukset nousseet. Lisäksi haasteellisesta perusparannuksesta ja laajennuksen yhteensovittamisesta on aiheutunut kilpailutuksen jälkeen tehdyn matalan indeksitason takia vähäisen lisä- ja muutostyövarausten korotuspainetta. Lisä- ja muutostöiden varauksien osuus urakoista oli 8,8 %.

Hankkeen kustannukset

Hankkeen kokonaiskustannukset ovat edellä kuvatuista syistä johtuneen urakkavaiheen kustannusarvion päivityksen jälkeen yhteensä enintään 26 951 313 euroa (alv. 0 %) kustannustasossa 3/2021, RI 105,3 / THI 183,5.

Kasvatuksen- ja koulutuksen toimialan hyväksymän 28.8.2019 päivätyn hankesuunnitelman enimmäishinnan 27 400 000 euroa kustannustasossa 9/2018, RI 103,6, THI 186,5 mukainen kokonaisvuokra ei nouse korotuksen johdosta.

Rahoitussuunnitelma

Hanke on v.2023–32 investointiohjelmassa. Talousarviossa v.2021–2023:lle varattu summa on 27 400 000 euroa.