Puistosuunnitelma, Marjaniementienpuistikko, Itäkeskus, VIO 6329/1

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä liitteenä 2 olevan Marjaniementienpuistikon puistosuunnitelman, suunnitelmapiirustus nro VIO 6329/1.

Lähtökohdat ja tavoitteet

Marjaniementienpuistikko sijaitsee Vartiokylän (45) kaupunginosassa, Itäkeskuksen 457 osa-alueella. Puistosuunnitelma perustuu voimassa olevaan asemakaavaan nro 7230 (tullut voimaan 14.02.1975) ja 12599 (tullut voimaan 22.07.2020). Marjaniementienpuistikko on asemakaavassa osoitettu puistoksi (P ja VP). Suunnittelualue on esitetty suunnitelmapiirustuksessa VIO 6329/1 (liite 2). Marjaniementienpuistikon pinta-ala on 3300 m², josta suunnittelualueen pinta-ala on 3055 m².

Marjaniementienpuistikko sijaitsee Marjaniementien varressa rajautuen pohjoisessa Gotlanninkatuun, idässä kerrostalokortteleihin ja etelässä Kauppakartanonkujaan sekä AP-alueeseen. Puisto on vanha puisto, joka peruskorjataan Itäbaanan rakentamisen ja muiden kevyen liikenteen reittimuutosten yhteydessä.

Puiston nykyinen puusto koostuu lehtipuista. Etelä- ja itäosissa kookkaat pensaat ja pensasmainen puusto estävät osittain näkymiä puiston sisällä. Lisäksi puistossa on nurmi- ja niittypintoja. Puiston läpi kulkee Itäpolku sekä kulkuyhteyksiä Marjaniementieltä Itäpolulle. Luiskat Marjaniementien alittavan alikulun yhteydessä ovat nurmipintaiset ja melko jyrkät. AK-tonttien suuntaan puistoa rajaavat puurivit.

Suunnittelualueella ja sen välittömässä läheisyydessä kasvaa vieraslajeja. Vieraslajiesiintymät huomioidaan jatkosuunnittelussa.

Marjaniementienpuistikon pääasialliset käyttäjät ovat alueen asukkaat, opiskelu- ja työmatkapyöräilijät sekä palvelu- ja toimintakeskus Iiriksen asiakkaat.

Marjaniementienpuistikon puistosuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön toimialan toimeksiannosta, koska puiston toiminnallisuus edellyttää peruskorjausta Itäbaanan rakentamisen yhteydessä.

Suunnittelun tavoitteena on tehdä puistosta turvallinen ja viihtyisä puisto.

Puistosuunnitelmalla mahdollistetaan asemakaavan nro 7230 ja 12599 mukaisen puiston kunnostaminen. Puistosuunnitelma mahdollistaa asemakaavan toteutumisen kaavan tavoitteiden mukaisesti.

Suunnitelma

Puiston reitistön sijoittelussa on otettu huomioon alueella kasvavat puut.

Eteläistä puistoreittiä siirretään ja levennetään, ja sen varrelle rakennetaan istuskelupaikka. Samalla Kauppakartanonkujalta johtavan kulkuyhteyden tasausta ja linjausta muutetaan. Pohjoinen reittiyhteys suoristetaan alkamaan suojatien kohdalta. Gotlanninkadun suunnasta laskeva reitti levennetään erotelluksi pyöräilytieksi ja jalkakäytäväksi. Puiston eteläreunassa Marjaniementien suuntainen jalkakäytävä ulottuu puistoalueelle.

Jalkakäytävät päällystetään harmaalla asfaltilla. Itäbaanan (Itäpolku) ja Viikinbaanan pyörätiet päällystetään punaisella asfaltilla. Muut pyörätiet ovat harmaata asfalttia. Jalkakäytävä ja pyörätie erotetaan noppakiviraidalla. Reunatuet ovat harmaata luonnonkiveä. Eteläisen puistoreitin varrella oleva penkkipaikka on harmaata betonikiveä.

Puiston reuna-alueen puusto säilytetään. Uusia puita istutetaan ennestään puuttomalle pohjoisosalle sekä nykyisen puuston lomaan. Puulajistoa monipuolistetaan nykyisestä sekä lisätään havupuiden määrää alueella. Laajoja nurmialueita muutetaan niittypinnoiksi. Kauppakartanonkujan päästä poistetaan kurtturuusut (haitallinen vieraslaji) ja esiintymän takaisin kasvaminen estetään hoitamalla alue leikattavana nurmena.

Alikulun sekä pohjoisen reittiyhteyden yhteydessä on uusia pensasistutuksia. Jyrkät siltaluiskat kivetään.

Puistoraittien varrelle asennetaan uudet puistovalaisimet. Reittien sijainnit ja poikkileikkaukset muuttuvat ja pylväät sijoittuvat uusille paikoille pyörätien ja jalkakäytävän reuna-alueelle.

Marjaniementienpuistikon tasaus noudattelee pääpiirteissään nykyisiä tasauksia. Etelänpuoleinen Marjaniementieltä tuleva eroteltu jalankulku- ja pyörätie rakennetaan uuteen kohtaan puistossa ja vanhan väylän ylityskohdassa tasaus tulee noin 0,60 metriä nykyisen pinnan yläpuolelle.

Puisto kuivatetaan hulevesiviemärillä, joka liittyy Kauppakartanonkujan nykyiseen hulevesiviemäriin.

Marjaniementienpuistikon suunnitteluratkaisut täyttävät esteettömyydelle asetetun perustavoitetason.

Suunnitelman tarkempi kuvaus ilmenee suunnitelmapiirustuksesta VIO 6329/1 (liite 2) ja suunnitelmaselostuksesta (liite 1).

Puisto sopeutuu alueella voimassa olevan asemakaavan nro 7230 ja 12599 mukaiseen ympäristöönsä ja täyttää toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyisyyden vaatimukset.

Vuorovaikutus

Puistosuunnitelmaluonnos oli yhdessä alueen katusuunnitelmaluonnoksien kanssa esillä Helsingin kaupungin verkkosivulla osoitteessa www.hel.fi/suunnitelmat (kohdassa Katu- ja puistosuunnitelmat). Henkilökohtaista neuvontaa ja apua aineistoon tutustumiseen pystyi saamaan kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelusta aukioloaikojen puitteissa. Lisäksi aineisto oli esillä kaupungin karttapalvelussa osoitteessa www.kartta.hel.fi. 22.3. – 4.4.2023 välisenä aikana.

Tiedote suunnitelmaluonnosten esillä olosta lähetettiin suunnittelualueen varren kiinteistöille, Puotila-Seuralle, Puoli Kaupunkia paikallislehdelle ja Helsingin uutisten itäiseen osapainokseen. Mahdolliset kommentit suunnitelmiin pyydettiin toimittamaan 4.4.2023 mennessä. Sähköpostilla saatiin kolme palautetta, jotka koskivat katualueita.

Asukaspalautteet on kirjattu vuorovaikutusmuistioon. Vuorovaikutusmuistio on liitteenä 3. Annetut palautteet eivät koskeneet puistosuunnitelmaluonnosta.

Kustannukset ja aikataulu

Puiston rakentamisen kustannukset suunnittelualueelta ovat noin 241 000 euroa eli noin 79 euroa/m² (alv 0%).

Suunnittelualue kuuluu hoitoluokkaan A2/R3 (käyttöviheralue) ja B3/A3 (maisemaniitty). Ensimmäinen tunnus on ABC-hoitoluokan tunnus ja jälkimmäinen RAMS-luokituksen mukainen kunnossapitoluokka.

Suunnittelualueen vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat 1 447 euroa, 0,47 euroa/m² (alv 0%).

Hanke rahoitetaan talousarvion kohdasta 8040101 Uudet puistot ja puistojen peruskorjaus.

Puiston rakentamiseen on varauduttu kaupunkiympäristölautakunnan talousarvioehdotuksessa vuodesta 2026 alkaen.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 5 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaan maankäyttöjohtaja päättää taloudellisesti tai periaatteellisesti vähäisten katu-, puisto- tai muun yleisen alueen suunnitelmien hyväksymisestä. Puistosuunnitelma mahdollistaa puiston peruskorjauksen. Suunnitelmaa voidaan pitää periaatteellisesti ja taloudellisesti vähäisenä.

Sovelletut säännökset

Maankäyttö- ja rakennuslaki 90 § 1-3

Maankäyttö- ja rakennusasetus 30 §