Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muuttaminen, Laajasalo, Helsingin Kaupungin Asunnot Oy
Asuntotontin (AK) pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Laajasalo, tontti 49080/12, uudet tontit 49080/11, 14, 15 ja 16)
Päätös
Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49080 tontin 12 (pinta-ala noin 44 528 m², osoite Gunillantie 6) sekä noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista 3 (pinta-ala noin 2 634 m², osoite Gunillantie 8a) kohdistuvaa maanvuokrasopimusta nro 8736 1.12.2023 alkaen liitteestä 1
ilmenevin ehdoin.
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokrasopimuksen muuttamista koskeva päätös tai muu siihen liittyvä päätös, oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
(A1149-19)
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Heka) on vuokrattu tontti (AK) 49080/12 (nykyisin tontit (AK) 49080/14, 15 ja 16) sekä noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista (AK) 49080/3, joita koskeva maanvuokrasopimus (sopimus nro 8736) on voimassa 31.12.2050 saakka. Asemakaavamuutos nro 12228 on tullut voimaan 31.3.2017. Asemakaavamuutos mahdollistaa täydennysrakentamisen korttelin 49080 alueelle. Asemakaavan muutoksen mukaan tontille (AK) 49080/12 sijoittuu uusia rakennusaloja. Suunnittelun edetessä on päätetty uusille rakennusaloille muodostaa omat tontit (tontista (AK) 49080/12 muodostetaan tontit (AK) 49080/14, 15 ja 6). Edelleen asemakaavan muutoksen mukaan Hekalle vuokratun noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista (AK) 49080/3 alueelle sijoittuu osin uusi tontti (AK) 49080/11.
Tontin (AK) 49080/12 sekä noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista (AK) 49080/3 maanvuokrasopimukseen nro 8736 tehdään tällä päätöksellä muutos, jolla maanvuokrasopimus kohdistetaan tonttiin (AK) 49080/14. Samalla täsmennetään muutamia muita sopimuksen ehtoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Muilta osin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.
Detta beslut publicerades 19.12.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267