Myynti ja rasitesopimuksen hyväksyminen, tontti 54043/14, määräala, Melakuja 6, Key Avenue Oy
Tontinosan myynti ja rasitesopimuksen hyväksyminen (Melakuja 6, tontti 54043/14, Vuosaari)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa 26 500 euron kauppahinnalla Key Avenue Oy:lle (Y-tunnus: 2176915-0) kiinteistön 91-54-9901-0 noin 80 m²:n suuruisen määräalan liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen sekä liitteenä nro 2 olevan rasitesopimuksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja ja rasitesopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.10.2024.
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti kaupungin puolesta hyväksyä liitteenä nro 2 olevan rasitesopimuksen.
Samalla tontit -yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi muodostettavaan tonttiin 54043/14. Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.
Asemakaava ja rekisteritiedot
Kaupan kohteena on yhteensä noin 80 m²:n suuruinen määräala kiinteistöstä 91-54-9901-0. Kartta kaupan kohteesta on liitteenä nro 3.
Myytävä määräala kuuluu 22.3.2023 lainvoimaistuneen asemakaavan nro 12770 mukaiseen asuinpientalojen korttelialueen (kaavamerkintä: AP) tonttiin 54043/14.
Tontin kokonaispinta-ala on noin 1360 m2 ja rakennusoikeutta sille on osoitettu yhteensä 408 k-m2.
Kaupunki omistaa tontista kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen vähäisemmän tontinosan. Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala on noin 80 m² ja se oikeuttaa noin 24 k-m²:n suuruiseen rakennusoikeuteen.
Rasitesopimus
Asemakaavassa tontin 54043/14 luoteisreunaan on osoitettu rasitealue, jolla sijaitsee muun muassa 150 mm vesijohtoputki. Po. kunnallisteknisiä johtoja ja putkia varten on tarkoituksenmukaista perustaa kaupunkia varten rasiteoikeus, josta sovitaan liitteenä olevassa rasitesopimuksessa.
Tontinosan hinnoittelu
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen rakentamattoman tontinosan myynnistä 26 500 euron kauppahinnalla, mikä vastaa yksikköhintoja noin 1 100 €/k-m² ja noin 330 €/m².
Tontinosan hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Kaupunkiympäristön toimialajohtajan 24.3.2023 (13 §) tekemän päätöksen mukaan tontit-yksikön päällikkö voi päättää rasitesopimuksen hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Detta beslut publicerades 30.01.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294