Vuokraus, väistötila, Eerikinkatu 36, Kojamo Oyj

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen yksikön päällikön päättämään osoitteessa Eerikinkatu 36 sijaitsevan huoneistoalaltaan 637,2 htm2 suuruisen opetustilojen vuokraamisen Kojamo Oy:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön 7 200,36 euroa/kk eli 11,30 euroa/m2/kk kokonaisvuokrasta. Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokrasopimus on määräaikainen ja vuokra-aika on 1.3.-31.10.2020. Vuokraus solmitaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimitilavuokrauksen yksikön päällikön tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Etu-Töölön lukioon (Arkadiankatu 26) tehdään laaja tekninen ja toiminnallinen perusparannus vuosina 2020-2021. Kaupungin omista tiloista ei löydetty koulun toimintaan sopivia väistötiloja, joten väistötilat on vuokrattu Kojamo Oy:ltä Albertinkatu 40-42 sijaitsevasta rakennuksesta, joka on aiemmin ollut Metropolia ammattikorkeakoulun käytössä. Väistötilojen käyttöönoton jälkeen on selvinnyt, että osa tiloista on mitoitettu pienemmille oppilasmäärille eikä suurempien oppilasmäärien sijoittaminen opetustiloihin ole mahdollista paloturvallisuussyistä.

Tämän vuoksi koulu tarvitsee lisätiloja erityisesti kevään ja syksyn ylioppilaskirjoitusten järjestämistä varten. Eerikinkatu 36 vuokrattaviin tiloihin voidaan sijoittaa lukion opetuksen tarvitsemat lisätilat. Tilat ovat valmiiksi käyttötarkoitukseltaan opetuskäyttöön tarkoitetut.

Väistötilan kokonaisvuokra on 7 200,36 euroa/kk ja vuokra-aika 1.3.-31.10.2020. Kokonaisvuokra seitsemän (7) kuukauden vuokra-ajalle on 50 402,52 euroa (alv 0 %). Vuokraan sisältyvät kiinteistövero, lämmitys, sähkö, vesi- ja jätevesi, jätehuolto, kiinteistöhuolto sekä ulkoalueiden hoito. Vuokraa ei koroteta määräaikana. Mikäli sopimusta jatketaan, on uusi vuokra 3,0 % korkeampi kuin voimassaoleva vuokra (voimaan 1.1.2021). Vuokralainen vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista ja tilamuutoksista.