Rasitesopimus, tontti 10601/1, Kalasatama, Verkkosaaren eteläosa ja Koskelan kylän vesialue

Asuntotontti-tiimin päällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) tontin 10601/1 ja Koskelan kylän (408) Koskela-Forsby nimisen tilan RN:o 1:0 välisen liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen ja oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti sopijapuolet kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisten rasitteiden perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla asuntotontti-tiimin päällikkö päätti lisätä

seuraavat ehdot:

1

Osapuolet ovat velvolliset noudattamaan liitteenä 1 olevaa tontin 10601/1 ja Koskelan kylän (408) Koskela-Forsby nimisen tilan RN:o 1:0 omistajien välillä 29.04.2020 allekirjoitettua rasitesopimusta.

Kaupunki ei vastaa mistään tästä rasitesopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, eikä kustannuksista, eikä haitoista, eikä vahingoista tai muista vastaavista seuraamuksista.

Osapuolet sitoutuvat kuitenkin siirtämään omistamansa kiinteistön osalta tässä rasitesopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistön mahdollisia uusia omistaja sitoviksi.

Samoin Kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli tässä sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamiseen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

2

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle.

Tämän vuoksi asuntotontti-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Helsingin kaupunki on myynyt Kalasataman Verkkosaaren eteläosan tontin (AK) 10601/1 yhteisesti määräosin Asunto Oy Portus Bellus, Helsingille (3890,5 / 16861), Asunto Oy Portus Fortis, Helsingille (1910,0 / 16861), Asunto Oy Portus Novus, Helsingille (2096,5 / 16861), Asunto Oy Portus Magnus, Helsingille (2618,5 / 16861) ja Asunto Oy Portus Optimus, Helsingille (6345,5 / 16861) 21.12.2017 allekirjoitetulla kauppakirjalla.

Kaupunki omistaa Koskelan kylän (408) Koskela-Forsby niminen tilan RN:o 1:0.

Edellä mainitun kauppakirjan mukaan ostajilla on oikeus korvauksetta ulottaa tontille 10601/1 rakennettavan saunarakennuksen rakenteita ja tonttiin kuuluva rantalaituri sekä venelaiturit asemakaavassa W-2 merkitylle kaupungin omistamalle vesialueelle (edellä mainitun kylän tilan vesialueelle). Oikeudesta laaditaan pysyvät rasitteet kaupungin ja tontin kesken.

Edelleen kauppakirjan mukaan ostajat on velvolliset korvauksetta sallimaan tontilla 10601/1 asemakaavan muutokseen nro 12284 merkityn tontin osan käyttämisen yleiseen jalankulkuun ja polkupyöräilyyn (pp). Lisäksi ostajat ovat velvolliset kustannuksellaan toteuttamaan mainitun tontin osan sekä pitämään sen kustannuksellaan kunnossa ja puhtaana, tavikunnossapito mukaan lukien.

Tämän vuoksi perustetaan rasite kuntaa varten tontille 10601/1 perustettavan kulkuyhteyden osalta.

Osapuolet ovat laatineet liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen.

Sopimuksessa mainituista rasitteista ei makseta korvauksia.

Osapuolilla on oikeus toista osapuolta enempää kuulematta hakea tässä rasitesopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi rasitteiden perustamista ja merkitsemistä kiinteistörekisteriin. Rasitteiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa tontti 10601/1.

Mikäli tässä rasitesopimuksessa tarkoitetun oikeuden osalta ei ole mahdollista perustaa rasitteita, tämä rasitesopimus on tältä osin voimassa osapuolten välillä yksityisoikeudellisena sopimuksena.

Sopimukseen on sisällytetty vastuunrajausta koskeva ehto, jonka mukaan Helsingin kaupunki ei vastaa mistään tästä rasitesopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, eikä kustannuksista, eikä haitoista, eikä vahingoista tai muista vastaavista seuraamuksista. Osapuolet sitoutuvat kuitenkin siirtämään omistamansa kiinteistön osalta tässä rasitesopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistön mahdollisia uusia omistaja sitoviksi.

Rasitesopimus liitetään tontin kauppakirjoihin sisällyttämällä sopimuksiin asiaa koskevat ehdot.